L’edifici està situat en una dels cantons emblemàtics de la part vella que dóna a la Bahia de la Concha i al port pesquer. El volum de l’edifici permet situar més plantes de les existents, variant les altures dels forjats existents. Per això la proposta planteja baixar la cota de la nova planta baixa 80cm per sota de la cota del carrer. Així es permet altures útils diàfanes permetent cinc nivells.

Aquestes plantes no toquen en la seva totalitat el mur perimetral a conservar de manera que els buits existents no queden partits pels nous forjats. Es proposen nous espais verticals perimetrals a diverses altures que respecten la configuració dels buits de les façanes existents, que a més permeten circulacions internes privades de l’edifici.